EDIFICIO EN VENTA VILLA DE LAS FLORES COACALCO

Edificio Comercial en Venta sobre Vía López Portillo | Activo de Inversión con Alto Potencial de Desarrollo

Extraordinaria oportunidad para inversionistas, desarrolladores y fondos patrimoniales que buscan un inmueble estratégico con ubicación privilegiada, historial comprobado de rentabilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Ubicado sobre Vía José López Portillo, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y comercial del Estado de México, este edificio se encuentra justo frente a la estación del Mexibús San Francisco, en Villa de las Flores, Coacalco, una zona consolidada con alta densidad poblacional, excelente conectividad y constante crecimiento comercial.

Su ubicación privilegiada, dimensiones y configuración convierten esta propiedad en un activo inmobiliario de gran valor, ideal tanto para generar ingresos inmediatos como para desarrollar proyectos de mayor escala.

Características Generales
Terreno: 929 m²
Construcción total: 3,227 m²
Precio de venta: $40,000,000 MXN
Uso comercial y corporativo
Propiedad libre de gravamen
Documentación en regla
Predial y servicios al corriente
Distribución del Inmueble
Edificio 1
4 niveles de aproximadamente 400 m² cada uno
Sótano
Planta baja comercial
Primer nivel
Segundo nivel
Edificio 2
4 niveles de aproximadamente 500 m² cada uno
Planta baja comercial
Primer nivel
Segundo nivel
Áreas adicionales con potencial de aprovechamiento
Estacionamiento
Sótanos con capacidad para aproximadamente 30 vehículos
Estacionamiento privado para usuarios y clientes
Áreas Comerciales y Corporativas
Locales comerciales en planta baja
Espacios acondicionados para oficinas en niveles superiores
Azoteas transitables con posibilidad de ampliación o adaptación para nuevos proyectos
Historial de Rentabilidad Comprobada

La propiedad cuenta con una sólida trayectoria de ocupación por empresas y marcas reconocidas que han permanecido durante largos periodos, reflejando la fortaleza comercial de la ubicación.

Entre los arrendatarios destacados se encuentran:

Dico
Dormimundo
Escuela Aduanal
Notaría Pública
Vianney
Casa de Empeño El Porvenir, con operación continua durante casi una década

La permanencia de los inquilinos durante periodos de entre 18 y 20 años demuestra la estabilidad y atractivo comercial del inmueble.

Ubicación Estratégica

Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su ubicación sobre uno de los corredores comerciales más importantes del Estado de México.

Conectividad y Entorno
Frente a la estación Mexibús San Francisco
Sobre Vía López Portillo
Cercano a Plaza Cosmopol
Próximo a Sam's Club
Cercano a supermercados, bancos y servicios
Excelente conexión con Tultitlán, Coacalco, Ecatepec y Ciudad de México
Alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día
Potencial de Desarrollo

Gracias a sus dimensiones, ubicación y configuración, el inmueble ofrece múltiples alternativas para inversionistas y desarrolladores:

Hotel o business class
Hospital o clínica especializada
Universidad o centro educativo
Oficinas corporativas
Coworking o business center
Desarrollo habitacional vertical
Centro comercial o plaza de servicios
Proyecto de usos mixtos
Inversión con Proyección de Crecimiento

La constante expansión urbana y comercial de la zona, sumada a la cercanía con transporte masivo y centros comerciales, convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional para generar rendimientos inmediatos y capitalizar el crecimiento futuro del corredor López Portillo.

Una propiedad única por ubicación, tamaño, rentabilidad y versatilidad, ideal para inversionistas que buscan activos inmobiliarios de alto impacto y gran potencial de valorización.

Solicita más información y agenda una visita para conocer esta extraordinaria oportunidad de inversión.