CASA CON USO DE SUELO EN VENTA, COL. TORIELLO GUERRA, TLALPAN

Casa con Uso de Suelo en Venta | Ideal para Clínica, Oficinas o Desarrollo | Tlalpan, CDMX

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mejor conectividad y demanda del sur de la Ciudad de México. Esta amplia propiedad ubicada sobre calle Moctezuma, Colonia Toriello Guerra, Tlalpan, combina una ubicación estratégica, generosos espacios y un valioso uso de suelo que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Actualmente opera como clínica de rehabilitación y oficinas administrativas, por lo que se encuentra acondicionada para actividades profesionales, médicas y corporativas. Sin embargo, sus características también la convierten en una excelente opción para residencia, consultorios, escuela, centro de atención especializada, oficinas corporativas o proyecto de reconversión inmobiliaria.

Ubicación Estratégica

Ubicada en esquina con doble frente sobre las calles Moctezuma y Chimalcóyotl, ambas con acceso independiente, lo que brinda una excelente visibilidad, funcionalidad y facilidad de operación.

Además, se encuentra frente al Colegio del Valle de México y muy cerca de importantes vialidades, hospitales, centros comerciales y servicios del sur de la ciudad.

Características Generales
Terreno: 723.71 m²
Construcción: 721.75 m²
Uso de suelo: H/3/40 (Habitacional con potencial de aprovechamiento comercial)
Construcción sólida y funcional
Año de construcción: 1985
5 baños
6 lugares de estacionamiento techados
Cisterna de gran capacidad
Amplia terraza
Alberca techada
Departamento independiente en azotea con acceso propio
Distribución Actual

La propiedad se encuentra acondicionada para uso profesional y administrativo, contando con:

Área Operativa
Recepción
Sala de juntas
Oficina privada
Cocineta
4 cubículos de atención
Baño completo
Espacios adaptables para consultorios, despachos o áreas de trabajo
Planta Alta
Área de oficinas y atención especializada
2 medios baños
Espacios multifuncionales para personal administrativo o atención al público
Amenidades y Espacios Complementarios
Alberca techada
Terraza de gran tamaño
Amplios espacios interiores
Excelente iluminación natural
Departamento independiente ideal para personal, renta o área administrativa adicional
Estacionamiento privado para clientes, pacientes o colaboradores
Ideal para

Gracias a su ubicación, dimensiones y uso de suelo, esta propiedad es ideal para:

Clínica médica o de rehabilitación
Consultorios especializados
Centro de salud y bienestar
Oficinas corporativas
Despachos profesionales
Escuela o centro de capacitación
Casa de retiro o atención especializada
Residencia con uso mixto
Desarrollo inmobiliario de baja densidad
Ventajas Competitivas
Doble frente con accesos independientes.
Uso de suelo versátil.
Excelente exposición comercial.
Amplio estacionamiento propio.
Alberca techada y áreas adaptables.
Ubicación privilegiada en Tlalpan.
Zona consolidada con alta demanda de servicios médicos, educativos y corporativos.
Una Propiedad con Gran Potencial

Son pocas las propiedades que reúnen una ubicación estratégica, dimensiones generosas, uso de suelo favorable y espacios listos para operar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, empresas o profesionistas que buscan establecerse en una de las zonas más importantes del sur de la Ciudad de México.

Agenda una visita y descubre todo el potencial que esta extraordinaria propiedad tiene para ofrecer.